За последние 30 лет вновь сооружаемые дома стали значительно сложнее, чем раньше. При их строительстве применяются новые изоляционные материалы, устанавливаются современные системы отопления и кондиционирования. Эти новшества позволяют создавать более удобные, энергоэффективные и практически герметичные дома. Однако если эти же материалы и технологии применять неправильно, могут возникнуть серьёзные проблемы и для конструкции дома, и для его обитателей.
Поэтому в этой статье подробно рассмотрим наиболее типичные ошибки, которые иногда допускают строители, и постараемся объяснить, как их избежать.
ПАРОНЕПРОНИЦАЕМАЯ ОТДЕЛКА СТЕН В ПОДВАЛЕ - ПРИЧИНА СЫРОСТИ
Чтобы дом был тёплым и уютным, его стены должны всегда быть сухими. Однако в процессе эксплуатации или во время ремонта они могут намокнуть из-за попадающих на них осадков или из-за остаточной влажности используемых материалов. Поэтому в конструкции стен всегда должна быть предусмотрена возможность их просушить. Для стен надземных сооружений это условие выполнить относительно несложно даже в том случае, если их конструкция включает паронепроницаемую мембрану с внутренней стороны. Подобные конструкции встречаются довольно часто в каркасных стенах отапливаемых помещений в условиях достаточно холодного климата. Такие стены могут просохнуть за счёт испарения влаги с наружной стороны.
Совсем другое дело — стены подвальных помещений, у которых наружная сторона находится в земле. Так как земля всегда влажная, они могут быть просушены только с внутренней стороны, поэтому обшивка стен подвала изнутри пластиковыми панелями или укладка паронепроницаемой плёнки поверх слоя теплоизоляции недопустима, так как эти материалы не позволяют стенам испарять влагу. Внутренняя обшивка стен подвала должна быть такой, чтобы они могли просохнуть в любое время года.
Например, если для теплоизоляции стен подвала использовать панели из экструдированного пенополи-стирола, а затем обшить их гипсокартоном, то можно одновременно и устранить конденсацию на внутренней поверхности стены, и предотвратить проникновение воды снаружи.
ВЕНТИЛЯЦИЯ ЦОКОЛЬНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ ЭТАЖЕЙ
Раньше цокольные технические этажи не были изолированы от жилых помещений дома. Поэтому они (и особенно располагавшиеся в них несущие конструкции дома) прогревались от основных жилых помещений. Теперь же, когда перекрытия первых этажей надёжно теплоизолированы, температура воздуха в техэтаже отличается от температуры грунта не более чем на один-два градуса. В течение большей части лета эта температура остаётся ниже точки росы наружного воздуха, а вентиляция цокольного этажа приводит к тому, что влага, которую приносит наружный воздух, конденсируется на холодных поверхностях стен и несущих конструкций . Следовательно, в таких условиях вентиляция не сушит, а лишь увлажняет техэтаж. А влажные стены очень быстро покрываются плесенью.
В то же время, функция вентиляции — удаление лишней влаги. Технический этаж необходимо сделать частью дома, то есть обогревать зимой и охлаждать летом, как и весь дом. Поэтому теплоизолировать нужно не только перекрытие цокольного этажа, но и весь его периметр, и обязательно полностью покрыть грунт в подполье для защиты от влаги. Только в этом случае вентиляция технического этажа будет выполнять свою функцию.
КАНАЛЫ ВОЗДУШНОГО ОТОПЛЕНИЯ И ВОЗДУХОВОДЫ КОНДИЦИОНЕРА, ПРОЛОЖЕННЫЕ В ХОЛОДНОМ ЧЕРДАКЕ ИЛИ ПОДВАЛЕ, ВЕДУТ К ПОТЕРЕ ТЕПЛА
Системы отопления и кондиционирования, как правило, располагают вне помещений, которые они должны отапливать или охлаждать, — либо в цокольном техническом этаже, либо на чердаке. При этом строители тщательно теплоизолируют стены и потолки, но часто не делают этого с рукавами воздуховодов. Хотя очевидно, что при отсутствии теплоизоляции рукавов и каналов потери тепла будут весьма ощутимыми. Кроме того, каналы всегда пекут», и довольно сильно, — подсосы и утечки составляют до 15%, а иногда и больше.
Зимой это приводит к тому, что тёплый воздух, выходящий из воздуховода, обогревает чердак и кровлю. В результате на кровле расплавляется снег, образуя ледяные наросты, которые неизбежно становятся причиной протечек и повреждений строительных конструкций. Сделать же рукава и каналы абсолютно герметичными довольно сложно, во всяком случае, клейкая лента здесь не поможет. Единственный выход — перенести их в утеплённый подвал или чердак.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОЛОСТЕЙ КАРКАСНЫХ СТЕН В КАЧЕСТВЕ ВОЗДУХОВОДОВ
Закрытые полости каркаса между стойками, балками и панелями обшивки образуют воздушные каналы, которые иногда используют как воздуховоды системы принудительной или естественной вентиляции. Что в этом плохого и почему так не стоит делать? Дело в том, что эти каналы имеют слишком много различных неплотностей, щелей и просто открытых отверстий. В результате из-за разности давлений воздух будет бесконтрольно подсасываться внутрь каналов, подхватывая по пути различные загрязнения, а также влагу. И всё это будет поступать внутрь стен. Если же стены дома имеют пароизоляцию, влага останется в их внутренних полостях, а ей там явно не место.
Ещё больше неприятностей от такого устройства вентиляции может возникнуть, если каналы в стенах жилых комнат сообщаются с каналами в стенах технических помещений, например, гаража или котельной. В этом случае через неплотности и отверстия в конструкциях стен в жилые помещения могут проникать по каналам вентиляции различные запахи из гаража и даже дымовые газы из дымохода (при образовании обратной тяги). А это уже представляет серьёзную опасность для всех обитателей дома.
ОКОННЫЕ ПРОЕМЫ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ ОТЛИВЫ
Как известно, со временем даже самые безупречные по качеству изготовления и монтажа окна и двери начинают протекать. И связано это в основном с короблением деревянных деталей, со старением и потерей эластичности уплотнительных и герметизирующих элементов.
Поэтому окна и двери нуждаются в надёжной системе защиты в виде водоотливов. Можно смело утверждать, что при отсутствии водоотливов на оконных проёмах основные несущие элементы конструкции дома просто обречены, и спустя очень непродолжительное время потребуется их капитальный ремонт или полная замена.
Наиболее надёжны и эффективны отливы лоткового типа. У них есть бортики сзади и по бокам, и они имеют наклон, обеспечивающий отвод воды наружу. Такие водоотливы очень просты в установке, недорогие, поэтому экономить на них не имеет никакого смысла.
ОБЛИЦОВКА ФАСАДОВ КИРПИЧОМ
Старый проверенный годами способ облицовки стен кирпичом требует, чтобы между кладкой и несущей стеной обязательно оставался вентиляционный зазор шириной 25-30 мм, а в стене снизу и сверху должны быть отдушины. Почему это важно? Потому что кирпич, по сути, является губкой, а когда идёт дождь, он намокает и буквально пропитывается влагой. Теперь давайте вспомним физику: вода, согласно закону диффузионного переноса, всегда стремится от горячего к холодному и от мокрого — к сухому.
Поэтому, когда кирпич намокнет с наружной стороны стены, пары воды будут стремиться проникнуть внутрь кладки (в направлении сухой части кирпича). То же будет происходить и когда солнце нагреет наружную часть стены — пары воды будут стремиться проникнуть внутрь кирпичной кладки (в направлении от тёплой к более холодной части кирпича).
Если полость за кладкой вентилируется, как положено, воздух выносит пары через отдушину сверху в стене, и никаких проблем не возникает. Если же вентиляция полости за кладкой нарушена, то водяной пар проникает вглубь несущей стены дома вплоть до внутренней паро-изоляционной мембраны. Здесь пары воды задерживаются, конденсируются и вызывают бурное разрастание плесени.
Поэтому, если вы собираетесь облицевать стены дома кирпичом, проследите за тем, чтобы за кладкой был обязательно сделан вентилируемый зазор, а в стене — отдушины вверху и внизу.
ОТСУТСТВИЕ ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛОВ НЕ ПОЗВОЛЯЕТ ПРАВИЛЬНО РАБОТАТЬ СИСТЕМЕ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА
Давайте рассмотрим, как должна работать стационарная система кондиционирования воздуха в жилом доме. Мы подаём (нагнетаем) кондиционированный воздух по трубопроводу в спальню на втором этаже, а вентиляционную решётку для обратного потока устанавливаем в другой комнате на первом этаже. По замыслу, это должно обеспечивать циркуляцию воздуха в доме и поддерживать примерно одинаковую температуру во всех его жилых помещениях.
Возникает вполне закономерный вопрос: как воздух попадёт к вентиляционной решётке, если дверь спальни закрыта? По идее, он может просочиться через зазор под дверью. Однако, по расчётам, чтобы циркуляция таких обьёмов воздуха была эффективной, зазор под дверью должен быть не менее 30 см для предотвращения повышения давления (за счёт наддува) в спальне. А к чему приведёт наддув и повышение давления в спальне? К тому, что воздух будет вытесняться через неплотности в стенах и перекрытиях и насыщать их влагой, которая в нём содержится, со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Поэтому просто так установить в доме централизованную систему кондиционирования нельзя. Это может привести к нарушению не только температурного режима, но и к переувлажнению основных его конструкций. Делать зазоры под дверью шириной 25-30 см также неприемлемо с любой точки зрения.
Следовательно, если конструкция дома не позволяет развести приточные и заборные каналы системы кондиционирования во все жилые помещения, то единственным разумным решением могут стать вентиляционные отверстия приточных клапанов в стенах, обеспечивающие свободную циркуляцию воздуха.
