Из-за повышенной влажности в загородном доме могут появиться сырость и конденсат. Отслаивающаяся штукатурка и пятна плесени на стенах не украсят фасады и помещения, крайне вредны они и для здоровья проживающих.
Разберемся, как бороться с этим врагом, и что делать, если он уже хозяйничает в доме.
ПРОВЕДЕМ РАССЛЕДОВАНИЕ
Вам надоело перманентно устранять последствия сырости, конденсата и бороться с грибком на стенах и фасаде дома? Пришло время разобраться в причинах возникновения этих неприятных явлений. Если в помещениях уровень влажности зашкаливает за 60%, то, скорее всего, влага в здание попадает извне. Это происходит по разным причинам, но наиболее распространенная заключается в неправильной гидроизоляции вертикальных фундаментных стен. Вода проникает в конструкции, поднимаясь по капиллярам материала снизу вверх, что со временем приводит к разрушению гидроизоляции.
В случае нарушения горизонтальной гидроизоляции сырость образуется изнутри, она проникает со стороны стен, расцветая «живописными» пятнами плесени на ваших любимых обоях. Причины также могут быть различными — от нарушения строительных норм при постройке до неправильного монтажа оконных блоков. Часто плесень образуется в домах, которые хозяева утепляли самостоятельно и в целях экономии теплоизоляционный материал, например пенополистирол, монтировали изнутри, а не снаружи, как этого требует технология. Уже через непродолжительный период времени после такой процедуры между утеплителем и стеной скапливается конденсат, что и приводит к образованию плесени.
Бывает и так, что при монтаже утеплителя, например минераловатного. забыли проложить пароизоляцию, а сам материал установили с ошибками, из-за чего тепловой контур получился негерметичным, с мостиками холода, также являющимися причиной выпадения конденсата.
Нередко попадание влаги в помещения происходит и по причине нарушения кровельного покрытия. Порой достаточно небольшого отверстия в мягкой кровле либо в профнастиле, чтобы вода нашла путь в комнаты дома. При этом обнаружить дефект покрытия без участия специалистов не всегда возможно — кровля может протекать долгие годы без видимых глазу повреждений.
Существует неснолько факторов, снижающих водонепроницаемость бетона (а большинство конструкций, предполагающих постоянный либо временный контакт с водой, сооружают именно из этого материала). — его недостаточная плотность, обусловленная в основном пористостью, и наличие технологических и деформационных швов. Для повышения плотности материала уже построенных сооружений применяют пенетрирующие составы на цементной основе в комбинации с составами для зачеканки технологических швов (плаги) и гибкими цементными мембранами. Также используют инъекционные материалы на различной основе для создания противофильтрационной завесы за телом сооружения либо инъекции непосредственно в швы и трещины.
Предохранительной мерой может стать отсечка (перехват) воды непосредственно внутри сооружения, например установка гидроизоляционной мембраны в подвале (чаще всего на цементной основе) или устройство внутреннего дренажа из профилированных мембран. Чтобы эффективно осуществить отвод влаги от дома, используют кольцевые дренажи.
Для устройства внутренней гидроизоляционной мембраны в настоящее время применяют рулонные самоклеящиеся битумно-полимерные материалы, битумно-полимерные, полиуретановые. эпоксидные мастики, жесткие и гибкие цементные составы.
УСТРАНЯЕМ ПОСЛЕДСТВИЯ
Для начала необходимо точно выявить источник сырости. Любую брешь в гидроизоляционной защите необходимо залатать как можно скорее (если это технически возможно). Для ремонта гидроизоляции фундамента недорогим и «удобным» средством является битумная гидроизоляция. Но будьте готовы к тому, что через пять — десять лет потребуется обновить покрытие.
Штукатурная смесь на цементной основе надежно защитит стены вашего дома от влаги, но повторять процедуру придется примерно через десять лет. В некоторых случаях, когда источником проникновения влаги являются стыки стен, необходимо использование инъекционной гидроизоляции. В стенах делают небольшие отверстия и заполняют их микроцементом (портландцемент очень мелкого помола), что предотвратит подъем влаги вверх по капиллярам. Неплохой вариант для гидроизоляции кровли обеспечит жидкая резина. Срок ее службы составляет не менее 20 лет.
Если на стенах вашего дома завелась плесень или даже появился грибок, то от них необходимо избавиться до того, как вы начнете исправлять ошибки гидроизоляции. Полностью удалить поражения с деревянных конструкций практически невозможно. Главное — оцените степень поражения и выясните, нельзя ли заменить испорченные фрагменты. Это актуально для половой доски, стеновой обшивки, но неприемлемо для конструктивных элементов строения, следить за состоянием которых необходимо особенно тщательно, ведь от этого зависит прочность дома.
Очистить небольшие зараженные участки можно противогрибковым средством на основе фунгицида, хлора и других активных химических элементов. Для предупреждения появления паразитов древесину желательно покрыть специальной противогрибковой пропиткой либо использовать средства из серии «два в одном».
Вывести грибок и плесень с оштукатуренных или окрашенных поверхностей немного проще. Для начала необходимо обильно смочить поверхность водой — чтобы споры не распространились по всему помещению. Потом на пораженный участок и область вокруг него (в радиусе 1м) нанести противогрибковый препарат в два-три слоя (например, средство на основе хлора). Затем скребком, шпателем или металлической щеткой тщательно удалить плесень и грибок.
Противогрибковые фунгицидные концентраты подходят для применения как внутри, так и снаружи здания. Антиплесневые составы на основе активного хлора обладают дезинфицирующим действием. Их используют для обработки штукатурки и древесины. Антиплесневый состав можно добавить в краску или побелку, чтобы не допустить образования грибка в будущем. Антисептические пропитки содержат комплекс сополимеров гуанидина, они подходят как для жилых, так и для других очень влажныхпомещений.
Не забудьте про защитную маску, резиновые перчатки и очки — вдыхать ядовитые споры паразитов опасно. Когда плесень и грибок будут ликвидированы, тщательно просушите поверхности, после чего их можно покрывать краской или штукатуркой.
ПОГОДА В ДОМЕ
Конденсат — еще один враг здорового микроклимата в доме, благоприятствующий образованию плесени и грибка. Капельки воды, оседающие на холодных поверхностях при соприкосновении с ними горячего пара, образуются по разным причинам — из-за неправильной вентиляции, избыточного отопления, отсутствия регулярного проветривания, существенной разницы между внутренней и наружной температурой и даже из-за наличия многочисленных комнатных растений.
Современные окна ПВХ ускоряют процесс возникновения конденсата, так как превращают дом в плотно закупоренный сосуд. Да, они устраняют шум с улицы и существенно повышают температуру в помещении, но помимо этого препятствуют поступлению внутрь холодного сухого воздуха и осуществлению воздухообмена.
Понизить влажность и установить комфортный микроклимат в доме помогут осушители воздуха. Адсорбционные поглощают влагу из воздуха, используя адсорбент. Их минус в том, что адсорбционному веществу свойственно накапливать влагу, и со временем производительность прибора будет снижаться. Адсорбционные устройства подойдут для небольших помещений, например для кладовой или ванной комнаты.
Компрессорный, или испарительный,осушитель имеет большую мощность, но и крупные габариты, высокое энергопотребление, при этом работает достаточно шумно. У него иной принцип функционирования. Влага оседает на испарителе, конденсируется и стекает в специальную емкость, а затем возвращается в помещение. Компрессорный осушитель подходит для помещений большой площади.
Роторные адсорбционные — это новый вид приборов для снижения влажности воздуха. Они потребляют меньше энергии и работают заметно тише своих собратьев. Проходя через медленно вращающийся ротор, влажный воздух отдает влагу адсорбенту, а движущийся вобратном направлении теплый потокотбира-ет ее у адсорбента, не позволяя тому насытиться влагой и перестать впитывать новую. Такие осушители можно использовать в помещениях с повышенной влажностью в любое время года.
СВОБОДУ ВОЗДУХУ
Как мы упоминали ранее, одним из наиболее эффективных способов борьбы с сыростью и конденсатом является отлаженная система вентиляции. Обязательно проверьте, насколько правильно в вашем доме организовано движение потоков воздуха. Вентиляция может быть как естественная (приток свежего воздуха с улицы и вытяжка отработанных паров через воздуховод), так и принудительная (приточно-вытяжная система вентиляции).
К приборам естественной вентиляции относятся оконные проветриватели, которые обеспечивают приток свежего воздуха по мере необходимости и не позволяют дому терять тепло. Эти приспособления могут быть механическими, и тогда регулировать объем входящих потоков придется вручную (стоимость от 65 $ и выше). В автоматических (стоимость от 285 $) вентилируемость контролируется маятниковым клапаном или гигрометром. Когда в стабилизаторе образуется разница давления внутри помещения и снаружи, а гигрометр фиксирует повышение влажности в помещении, проветриватель увеличивает приток воздуха и выравнивает показатели до оптимальных.
Для улучшения вентиляции также применяют приточный клапан "ДомВент" — пластиковый канал с термоизоляцией, который монтируется в толщу стены и обеспечивает поступление воздуха в помещение снаружи. Это своего рода модернизированная форточка, поглощающая уличный шум и имеющая в оголовке заслонку, благодаря которой уровень вентиляции можно регулировать. Такой клапан устанавливается рядом с оконным проемом над радиатором отопления и не нарушает целостности рамы или, как "ДомВент-Оптима" в любом удобном месте наружной стены (его стоимость начинается от 50 - 60 $).
Приточно-вытяжная система вентиляции оптимальна для частных домов загородного типа площадью свыше 100 кв. м. Принцип ее функционирования прост: воздух оперативно выводится из всех помещений дома на улицу, а его тепло подогревает свежий поток, который заменяет место отработанного. Следует отметить, что удовольствие это несамое демократичное. Если поставить вентиляцию со встроенной рекуперацией тепла VENTYS, которая, ко всему прочему, снизит затраты на отопление, то заплатить придется не менее 2 000 $. Приточные установки Breezart (Россия) стоят от 2 450 $, Electrolux с рекуперацией тепла и влаги — от 2 000 $, а цена на приточно-вытяжные установки SHUFT с роторным регенератором достигает 10 000 $.
Повышенную влажность в доме не стоит оставлять без внимания. Вред от нее может быть гораздо большим, чем мы привыкли думать. Грибок и плесень разрушают отделочные материалы, вредят вашему здоровью и являются причиной постоянных затрат на ремонт. Подойдя к решению проблемы сырости в доме комплексно, можно исправить ошибки и создать правильный микроклимат в доме.
Роксана Шерр
